價位公道,施工標準,告別房屋漏水
室內壁癌問題,防水工程規劃,來電免費勘漏
輕鬆估價網任何細節都不馬虎,提供大樓、辦公室清潔
外牆清洗專業評估,價格公道。歡迎來電洽詢

首頁  •  worth 論壇 • 房屋租售討論     • 

避開租屋糾紛 專家傳授5招小撇步

發言人:呱呱


好房News記者蘇彥菱/整理報導

租房子不是難事,但要租得「順心如意」就沒這麼簡單了!在租屋市場當中,房客相對來說仍居於弱勢,該如何避免租屋糾紛,專家有5招秘訣傳授,希望大家都能找到好房子、好房東。

避開租屋糾紛有5大撇步。(翻攝自udn tv 財經新視界)

避開<a href=http://www.futurestar.tw/ target=_new><font color=black>租屋</font></a>糾紛有5大撇步。(翻攝自udn tv 財經新視界)

房客除了要租得便宜,租得有保障更是重要!崔媽媽基金會法務組長曹筱筠於udn tv 財經新視界表示,租屋不宜搶快、謹慎簽約才是避開糾紛的王道。如何防患未然?第一,所有的定金收據都要妥善保存,包括匯款或轉帳的收據也是,才能扣抵所得稅。另外,若房屋的所有權人是先生,但匯款是匯到房東太太的戶頭,記得也要在合約上註明清楚。

第二,押金要有上限(不得超過2個月租金)第三,向房東驗明正身。曹筱筠表示,跟「誰」租房子很重要,最好不要跟「二房東」租房子,簽約前一定要確認房子的所有權人是誰,若透過仲介或二房東,也要請其出示房東的同意授權書。

第四,修繕問題要明定,日後遇到狀況才好釐清責任歸屬。包租公律師蔡志雄表示,修繕問題是租屋糾紛最常見的,例如說漏水應由房東還是房客處理,按理說,應由房東出面負責修繕,但口說無憑,一定都要在租賃契約上註明,若房東要求由房客自行處理,修繕費用方面可要求房東從租金扣除,或另外支付修繕費,總之,白紙黑字寫下來最沒有爭議,這些條件都是在簽約前要先談清楚的。

第五,找好房東好室友好鄰居。俗話說「千金難買好鄰居」,租屋也是一樣。蔡志雄指出,提前解除契約也是常見的租屋糾紛之一,房客之所以想提前解約,除了房子本身的原因之外,不外乎就是「人」,例如與室友不合或嫌鄰居太吵等,然而,想提前終止契約,除非有合法理由,例如屋況已經糟到會危害人身安全及健康,否則提早解約,是必須支付一筆違約金的,這些也都要在租賃契約上寫清楚。




  • 贊助網站       

    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務
    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評

  • 發言人:冰狐

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: