| 免再比啦，免費專業諮詢，提供土地登記 銀行房貸信貸、不動產稅法等服務，歡迎諮詢！ |  | 提供經驗豐富搬家，專業服務團隊 動作準時快速，服務貼心，線上免費估價再送紙箱 |
| 免再比啦，免費專業諮詢，提供土地登記 銀行房貸信貸、不動產稅法等服務，歡迎諮詢！ | | 提供經驗豐富搬家，專業服務團隊 動作準時快速，服務貼心，線上免費估價再送紙箱 |
購屋八大招 |
| 發言人：天魂 |
辛樂克颱風對台灣各地造成不小的災情，不過，對於有意購屋的民眾而言，現在反而正是看屋的好時機，除了可以知道打算購屋的區域會不會淹水，還可以趁機檢視有意購買標的物，為自己心目中理想的好屋把關，也才能聰明買屋。 永慶房屋商仲部協理黃增福表示：「買屋的態度很重要，千萬不要透露出讓賣方認為你非買不可的模樣。」若急著購屋，就失去談判籌碼，夠「矜持」，是議價成功第一步。 採取拖延戰術 第2招拖延戰術，利用如農曆鬼月、買氣降溫時，有些賣方因為缺錢、急著移民售屋，甚至是投資客轉售求現，因此有金錢壓力。除了態度要保守，也可拖延交易時間，以時間換取金錢。 第3招，了解行情大膽出價，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示：「先從媒體、房仲網站、實地詢價得知行情，才能精準出價。」決定買屋後可以鎖定區域多比較，針對高過市場行情1成以上的裝潢屋，或是在網站上託售超過2個月以上的標的，在屋主壓力相對較大的狀況下，一出手就展現自己熟稔行情，讓不耐久候的屋主折價讓售。 第4招，挑時機避人潮，購屋者可利用周末觀察看屋人潮，並利用一般人不願出門的大熱天，或是下雨天去看屋、談價錢，可避免因為衝動，在銷售人員「再不買就被買走」的話術慫恿下，失了議價的有利地位。 第5招，看屋找伴，議價更有空間，買屋最忌諱衝動決定，最好找朋友或是家人一起看屋，除了給予意見，更可以一個人扮黑臉、另一個人扮白臉，取得更多的空間。 謹記結伴看屋 第6招，以設備換房價，如果房價真的殺不動，也可以與屋主商量，將房屋中的電器與生活用品隨屋贈送，等於小小賺了一筆，不過，賣方同意贈送的電器或生活用品，最好詳載於契約中，例如冷氣的品牌、型號，避免交屋後產生各說各話的狀況。 第 7招，買屋不要殺總價成數，建議議價時先算出每坪單價，再以單價議價，價差可拉更大。以30坪總價1200萬的房子為例，一般只能議到1000萬元，但如果從每坪40萬元的單價以8折起算，每坪32萬元、總價為960萬元，掐頭去尾可以從950萬元開價，至少比從總價議價少了50萬元。 第8招，假買方與話術，假設相中中意的房子，可找伶牙俐齒的親戚朋友當成假買方，相互出價，藉此殺低價錢，或是表明財力不足、無法貸到這麼高的銀行貸款成數，博取屋主的同情；至於許多買家會用嫌東嫌西的方式來壓低價格，但建議不要太過火，讓整個交易過程不愉快。 |
|
|
明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 |
| 發言人：張俊豪 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 發言人：曹金鳳 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：胡百玲 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 發言人：楊容柏 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||