| 用壁貼、壁紙輕鬆變換風格，打造時尚 鄉村風、海洋風居家，感受初夏熱情洋溢 |  | 居家防水幫手！專業防水規劃、壁癌處理 卓越施工品質，價格實在，工程實績豐富！ |
| 用壁貼、壁紙輕鬆變換風格，打造時尚 鄉村風、海洋風居家，感受初夏熱情洋溢 | | 居家防水幫手！專業防水規劃、壁癌處理 卓越施工品質，價格實在，工程實績豐富！ |
狂殺價 可能買不到好房子 |
| 發言人：魔術師 |
狂殺價 可能買不到好房子 2008-12-28 21:23:44 發表 房地產 『逢買必殺』幾乎是多數台灣人的購物定律，只要是花錢買東西，無論金額大小，總是習慣與販商來回幾次議個價，即便是微薄的小數字，也能從中獲得些許殺價的樂趣。 買房子的金額高達上百萬至上千萬元，似乎更得要用力殺價，畢竟一個回合下來少則數十萬，多則上百萬，買菜都會多要一根蔥了，怎麼可能買房子不殺價呢？ 基本上多數人都會這樣想，但是這樣的想法，是不是一個所謂的『定律』呢？ 回歸到殺價的源頭目的，主要是因為你想買下這項商品，然後才是想用比較便宜的價格買到手，達到『物超所值』的喜悅；所以應該要把你是不是真的很想要買下這件商品，當做前提來看待，再決定是否要殺價。 也就是說，如果是真的很想買，即便殺價不成，可能還是會買；如果沒有那麼想買，那就會殺價殺多一點，產生價格誘因，引發實際購買行為。由此可見，殺價並非購買的重點，想不想買，甚至買不買得起，才是真正的關鍵。 熱門商品，大家都很想買，在這種情況下，別說是殺價，恐怕還得要加價，才能買得到。 而動心起念想要到買下該商品，又可分為兩種狀況，一種是只有自己很想買，另一種則是大家都很想買。如果僅是自己很想買，欲購商品不一定是很熱門的，那殺價的空間就會大一些；若是熱門商品，大家都很想買，在這種情況下，別說是殺價，恐怕還得要加價，才能買得到。 這樣的邏輯，用買股票的行為來說明，就會更清楚。當大家搶購某一檔未來行情看好的股票時，絕不是用殺價的原則來購買的，通常都是要追價才能買到手，甚至想要勝出競爭者，還得進一步比較加價幅度呢！ 同樣的邏輯，套用在房地產也是如此，即便房地產的價格是百萬千萬的。因此回歸到真正的主題，重點還是在於你想不想買，以及想買的人有多少？ 如果你想購買的房地產，位於大家普遍看好的熱門區域，或是該個案具有品牌效應，或是產品規劃獲得多數購屋者的認同，那麼，殺價的策略勢必是無法買到的。 因為只要是熱門商品，建商或代銷必定不會珍惜你這位買方，因為下一位買方，很有可能出一個更高的價格購買，所以是否殺價的前提，在於事前必須先行了解，該個案的熱門程度，只是認定是好產品、好房子，不但是無法殺價，甚至是得要加價，才能買到這個好房子。一旦按照慣例去殺價或是猶豫，便有可能會錯失購買時機。 板橋「新巨蛋」由於小坪數產品買方多、成交快，初期幾乎每十天，每坪便漲價三千元至五千元。 在第一季熱銷的台北縣板橋市，有些個案在當時因為買氣旺盛，建商不斷提高定價，漲價速度很快。像「千禧園」、「新巨蛋」及「史丹佛」，由於買方多、成交快，幾乎每十天至廿天，每坪便漲價三千元至五千元；大安區的學區套房「大安新生」，更是創下兩週結案的輝煌佳績，像這種熱門個案，買方只要猶豫或是動作稍慢，想買都會買不到了。 另外，像很多供給很少的優質地段店面，職業的投資客買方，都是帶著現金下定搶購，深怕消息慢了、或是一旦在價格上猶豫，很快就會被其他買家搶走了。所以店面投資客大多會帶著現金搜括好店面。 因此，在購屋前先要做好調查功課，了解該房地產產品的熱門指數，再來決定價格策略，才是上策。好房子是不等人的，只顧殺價是無法買到真正的好房子。 |
|
|
清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 |
| 發言人：劉怡光 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：藍則娟 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：郭瑋婷 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||