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六、七年級生購屋應遠離三類『草莓屋』 |
| 發言人：小銀狐 |
六、七年級生購屋應遠離三類『草莓屋』 在部份地區房價及房貸利率仍處低檔的現在，[分享] 六、七年級生購屋應遠離三類『草莓屋』六、七年級生購屋應遠離三類『草莓屋』購屋門檻很容易就跨過，如何避免買到『草莓屋』？是現在六七級生必修的第一門課！ 在部份地區房價及房貸利率都仍處歷史低檔的現在耤聜聞聚，箌箈箕箇購屋門檻很容易就跨過，於是購屋年齡也越來越低幗幙幣幕，熇煽熊熔不僅六年級生已然躍為市場購屋主力，連七年級生也開始出現在房屋市場上。姑不論六七年級生是不是草莓一族蓑蒜菞菈，榡榠榙榛但卻看到越來越多的六七年級生跳進房市買些重看不重用的『草莓屋』，傷了荷包也傷了心筵箐箛箍，嵿嵽嶆嵹如何避免買到『草莓屋』？應該是現在驪歌輕唱，六七級生踏入社會必修的第一門課！ 最近幾年房地產市場買氣熱絡，很重要一個因素是房貸利率持續處低檔，換來市場上大量首購之買盤，而這些首購族之特色就是年齡層逐年下降，根據市場統計目前六年級生不僅已經成為房市購屋之主力，連七年級生也出現在房屋市場上，六七年級生購屋要特別注意些什麼呢？ 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，六七年級最大的本錢就是青春，但最缺乏的卻是經驗，因此出現在房市的六七年級生幾乎都是首購族，在經驗不足、現金有限、感性與想像無限的環境之下，這一族群反而最容易被『草莓屋』所吸引， 到底什麼是『草莓屋』？張欣民解釋，所謂『草莓屋』 （strawberryhouse）是對照草莓族而來的，主體都是草莓，草莓的外表雖然好看但不耐久放，更不堪用力一捏。房屋市場上也有這類外表似耐看卻不耐用的『草莓屋』，最典型有以下幾種： 第一類：如詩如畫休閒住宅 每年一進入夏天就是休閒住宅上場的熱季，在山巔、在水涯一座座妝點得如詩如畫的休閒住宅個案，就開始向年輕人召喚，以前就有年青朋友周日相約到東北海岸一遊，結果不但盡興而歸，而且還買了戶休閒住宅回家。張欣民表示，如夢似幻休閒住宅正是『草莓屋』的最典型代表：每年用不到幾次、一交屋就開始跌價、沒有二手市場（轉手無門），最後又成為國內休閒住宅失敗的另一案例。但這卻正是六七年級生最容易誤入「歧途」之處！ 第二類：虛有其表裝潢屋 近年來房屋市場買氣轉強，於是又見到一些投資客活躍於各地房市，投資客最擅長重新包裝產品，但也在包裝之下將合理房價與房子真實面貌都隱藏在其中，首次購屋之六七年級生，往往只看到美美的裝潢外表就做起青年大夢---擁有一個屬於自己的家，於是衝動的下定。等夢醒時分，才發現單價高得離譜，美美裝潢後的管線，住沒多久就出狀況，還得敲掉裝潢才能加以維修，這是第二種『草莓屋』！ 第三類：包租保賺屋 包租、保證賺錢的房屋個案雖然在房屋市場較為少見，但去年來在一些知名大學商圈內還是不乏這類高利誘因的預售個案。張欣民指出，這類個案往往打出高達7-8%的租金收益，以誘人的獲利前景吸引投資客，不僅市場經驗不足的六七年級生心動，對一些家庭主婦、退休一族也都有致命的吸引力。只是睽諸過去的例子，這類個案要能成功，除非建商財力雄厚，而且形象極佳，否則業者給的承諾最後還是可能會跳票的。天下沒有白吃的午餐，這種誘之以利的『草莓屋』有時比玻璃屋還不切實際，輕輕一碰就什麼都沒有了，還要背一屁股房貸呢！ 六七年級生也許不一定就是不堪一擊的草莓族，但如果夢想多過現實，感性多過理性，就很容易買到『草莓屋』，不可不慎！ |
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| 發言人：戴佩屏 |
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| 發言人：醉凝 |
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| 發言人：蔡志瑋 |
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