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階梯理論 建商期待正「港」利多 |
| 發言人：小幻貓 |
階梯理論 建商期待正「港」利多 更新日期:2007/03/18 04:09 記者: 盧金足／新聞幕後 受限兩岸人民關係條例，港人來台置產面臨諸多限制，從香港僑生變成台灣科技巨賈的廣達電腦董事長林百里，是來台落地生根成功案例。但面對港人登「台」炒樓，也引發泡沫化隱憂，業者以「階梯理論」打開雙臂迎港資。 台灣房地產市場供需屬封閉型態，只以島內人口自然成長、人口遷移、房屋老舊毀壞三項因素，才會有首購族或換屋族的消費者。現在港資或大陸人士來台有投資置產機會，打開房市以往的閉鎖市場，擴大售屋的交易版圖。 但港資最近掀起來台炒樓風，引發是否會造成供需失調的崩盤，甚至泡沬化的危機？台中市建築開發公會秘書長李中指出，台灣現在不能再只靠人口成長、遷移等因素來刺激買氣，開放港資、大陸民眾來台購屋，三通才能挹注利多。 不過，外來投資客為何會相中台灣房地產？李中認為，二○○八年總統大選後，有助經濟正常化和兩岸和局，台中擁有台中港、清泉崗國際機場，躋身為兩貿經商重鎮，辦公大樓也很搶手。 不只台中，最近港資更鎖定台北週邊的北宜縣，但如何讓港資順利出手，業者建議快讓兩岸人民關係條例鬆綁，現在中市房地產自有率高達八十％以上，港人來台炒樓，不必怕炒作房價。 李中提出房市「階梯理論」，由小屋換大屋，在房價漲幅增加時，舊屋升值，換買新屋，擁有自住房子，就如同持有小屋換大屋的排隊門票。 建商看好港資，但也要擔心政局不安、產業外移、高失業率、不穩定的兩岸關係、建築成本提高、超額供給等外力因素。眼前，業者態度積極、消費信心增強，加上港人「錢」進台灣，成為金豬年房市希望之所繫。 |
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| 發言人：心娃 |
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| 發言人：吳皓元 |
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| 發言人：宛琴 |
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| 發言人：林隆希 |
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