如何選擇山坡地住宅

在台北縣汐止鎮林肯大郡因溫妮颱風造成二十餘人重大傷亡事件，使得消費者

「聞山坡地住宅而色變」，而政府則是積極重新檢討山坡地開發政策，規範山

坡地開發業務。



不過，山坡地住宅倒也不全然皆是定時炸彈，消費者不需全面否定山坡地住宅

所擁有的山林景觀、遠離塵囂的居住優點，消費者在購買下訂之前應先做好事

前的檢測工作，亦可依據以下幾點建議來選購山坡地住宅：



１．建商以往興建山坡地的實績：

　　如果沒有不良記錄，對建商的信譽較可安心，如果是上市公司，保障的程

　　度也將相對較高，但若為一案公司，就得要特別小心注意。



２．請專業建築師或土木技師對山坡住宅的地質、坡度、擋土牆結構進行檢測

　　，如地質不佳、坡度過高、擋土牆高度超過三公尺以上，則應特別注意其

　　施工品質及相關排水措施，才能在事前先做好保障工作。



３．住宅與擋土牆的距離不宜過近，至少應為擋土牆高度的二至三倍，方能避

　　免因大雨造成土石滑動，影響住宅安全。



４．大面積挖方及填方的山坡地住宅要敬而遠之，如果知道該山坡地住宅個案

　　是挖這山頭（挖方）、填低窪地（填方）的方式興建的，其地基都會較鬆

　　軟，危險性也就隨時可能發生，消費者宜先向建商或代銷公司查明地基狀

　　況。