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全省五大都會區房價排行榜 |
| 發言人：芸心 |
全省五大都會區房價排行榜 台北市第二季房屋單價及總價均較前一季上漲，其中單價最高的三個行政區則分別為，大安區 49 萬/坪、中正區 44萬 /坪及松山區 40.4 萬/坪。大安區平均屋齡 24.1 年遠高於北市平均屋齡 20.9 年，為北市平均屋齡位居第二舊的行政區，但房價何以居高不下則歸功於環境誘因，除了大環境的利多及人文氣息之外，加上擁有多處明星學區的加持，更讓大安區房價始終保持在領先地位。 而台北縣自從升格為準「直轄市」之後，對北縣的房價來說是一大利多，直轄市的人事編制及中央政府投入的經費、資源遠超過一般縣市，對企業在北縣開發意願信心也大增，不少在北縣的建案也紛紛出籠。在第二季北縣房屋單價最高前三名分別為，板橋市 23.1 萬/坪、新店市 23 萬/坪以及永和市 22.7 萬/坪。而板橋市在升格之後將承接龐大的增額公務員進駐，且板橋市位於北縣幾何中心，因此包括捷運環狀線、東西向快速道路都行經板橋，其中板橋市最精華的新板特區，亦為國內機能最齊全的都市開發計畫，因此在這一波升格效應下，板橋市恐將是最大的贏家。 台中縣市本季房屋平均單價及總價單均較前一季上漲，台中市單價最高前三區則分別為西區 15 萬/坪、西屯區 14.8 萬/坪及南屯區 13.3 萬/坪，值得注意的是這三區在平均單價均較上一季成長，漲幅均在 14% 以上，雖然在價格上顯現上漲，但值得注意的是銷售天數除南屯區和上一季持平為 46 天以外，另兩區銷售天數均稍有下滑，其中西區銷售天數更從上季的 37 天增加到 55 天，幅度增加了 48.6 個百分比，經資料查核後發現原來是高總價的個案在第二季成交較多，因而拉長了銷售天數；儘管如此從數據顯示西區在台中地區應屬最具潛力的地段，房價有越墊越高的趨勢，南屯區平均房價也站上每坪 13 萬大關，加上成交物件平均屋齡的減少，顯示該區的交易在新成屋部分有增加的趨勢，房市表現越趨穩健，值得持續觀察期待。 高雄市的房市呈現穩健復甦格局，部分地段的公共設施，如高美館、高鐵站區、捷運沿線周邊等效應逐漸發揮，本季的房屋平均單價及總價部份亦較上一季成長，加上高雄市相對中北部房價偏低之補漲議題成功發酵，帶動整體房價上揚，然而，平均銷售天數卻隨之增加，顯示房價的上漲也帶給消費者相當的思考空間，預料在年底高雄捷運通車後，加上周邊其他建設工程的配合，房價將有盤堅而上的空間與機會，非常值得期待。 |
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| 發言人：施淑娟 |
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| 發言人：連行昌 |
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| 發言人：趙宗湖 |
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| 發言人：尹穎兒 |
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