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租屋免糾紛, 公證有保障 |
| 發言人：藍調憂傷 |
更新日期:2007/01/15 04:09 記者: 簡東源／花蓮報導 東華大學歷史系學生楊超甯自殺，意外凸顯學生校外租屋問題多。房東要處理房客不繳租金、押金、提前解約；房客抱怨設備損壞房東不理不睬，甚至責怪學校未出面協助，解決之道最好是先訂契約再公證，避免糾紛。 各大學城附近的房屋，租給學生最划算，因為學生是最單純的房客，租金又不怕收不到。不過，有些房東也很怕學生房客，因為學生房客的設施損壞率偏高，洗衣機、電器用品經常損壞。學生房客抱怨房東扣押金、扣訂金，學生吃虧等，雙方糾紛不斷。 根據崔媽媽網站統計，學生租屋糾紛排行榜首是修繕爭議，房東不修水管、馬桶、傢俱或電器損壞。其次是臨時要求搬家，或增加租金。第三是延遲退還押金、扣訂金等。 學生對學校未能協助保障學生在外租屋，頗有怨言；就學校而言，校外租屋是學生校外個人行為，只能提供相關資訊，校方無法保障。 其實，租屋紛爭的解決之道不難，就是訂定契約後公證，契約拿到民間公證人先行公證，就具有直接執行的效力，雙方白紙黑字講清楚，日後若有惡房東強制房客搬家，學生房客可以直接拿公證書到法院強制執行。房客不繳房租，房東也能聲請法院強制執行。一紙契約公證後，雙方都有保障，值得校方大力推動。 |
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| 發言人：黃禎友 |
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| 發言人：李俊豪 |
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| 發言人：佳佳 |
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| 發言人：蘇冠廷 |
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