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買屋必讀 5項資料保障權益 |
| 發言人：小玥 |
民眾在購屋時，要懂得嬝盲衁漯囿爾埴虒禤①A並清楚了解其中的意義，這些資料攸關未來入住後，在居住或使用上的權益，不得不慎。以下是5個必讀資料，購屋時要詳讀後再決定下手。 1.不動產說明書。 透過仲介買屋，通常會有一份不動產說明書，裡面列出10多項針對該物件的說明要項，像是權狀坪數、屋齡、屋況、增建等，都可從不動產說明書中清楚得知，購屋人不能草率看過，應仔細嬝炕A有不懂之處也要當場向仲介詢問。 2.土地謄本。 永慶房屋代銷部協理王財旺說，土地謄本上會有該筆土地的詳細記錄，像是地籍號碼、土地持份、座落、主建物坪數等資料，都會在土地謄本上揭露。 3.地籍圖。 相較於土地謄本以文字形式標示土地資料，地籍圖顧名思義則是以圖標示土地位置。地籍圖上會顯示建物所在的土地形狀、大小、界址等資料，購屋人可與土地謄本一併參考。 4.建物測量成果圖。 詳儕e3項必讀資料後，王財旺提醒，須再搭配建物測量成果圖，了解物件本身，由於建物測量成果圖會標示建物建物面積、附屬建物面積、總樓層數及其所在樓層、內部格局等，購屋人可藉此了解實際建物面積大小，及陽台、雨遮等附屬建物面積，更清楚掌握該物件室內實際坪數。 5.土地使用分區證明。 土地使用分區會影響將來開發的可能性，此外，如果購屋人未來打算申請營業登記，就必須了解土地使用分區現況，土地分區若屬於住宅用地，該物件便不能做為辦公室之用。 |
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| 發言人：星巴樂 |
謝謝分享，很實用 |
| 發言人：劉家羽 |
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| 發言人：楊嘉宏 |
每家房屋仲介都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢 |
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