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[討論]下半年北市10個行政區房屋平均總價破千萬 |
| 發言人：小橘 |
下半年北市10個行政區房屋平均總價破千萬 2009-12-07 中國時報 【時報記者郭鴻慧台北報導】 房仲業者統計，今年下半年至11月底，台北市12個行政區中除了文山、南港外，其餘10個行政區每戶房屋平均總價均超過1000萬元，而中正、中山、松山等3個行政區的平均總價更較上半年大增逾5成，而普遍來說，自備款300萬元、每月至少3.5萬元償貸能力，已成為進駐台北市的最低門檻。 台灣房屋統計，今年上半年台北市12個行政區中，松山、內湖、北投及萬華等4個行政區房屋平均總價，都還在1000萬元以內，下半年則隨著房價上揚，紛紛躋身千萬總價的區域，台北市總共10個行政區平均房價破千萬，即使總價最低的文山及南港，每戶平均目前也都逼近千萬之譜，而大安區平均總價更已突破2000萬元。 值得注意的是，下半年中正、中山及松山房屋平均總價，較上半年高出5成以上；萬華增4成以上；內湖及大同也有逾3成的增幅。 不動產研究室執行長邱太?表示，相較於台北市房價飆漲，台北縣房價上漲幅度及購屋門檻相對低了許多，隨著台北市區房市成為本土及國外資金追價目標，一般購屋人只能向外找尋購屋標的，台北市縣不動產購買力的差異化現象越來越明顯。以目前台北房價來看，自備款300萬元、每月至少3.5萬元償貸能力，已成為進駐台北市的最低門檻。 而目前北縣主要行政區中，下半年迄今購屋總價漲幅僅淡水及三峽，較上半年超過1成，其餘主要行政區平均總價漲幅均在1成以內，購屋壓力比起在台北市購屋緩和不少。平均總價逾千萬元的地區僅板橋、新店及永和，房價較低的林口及三峽平均總價仍低於400萬元，以這兩個較外圍的新興城鎮的房屋總價平均水準來看，購屋自備款120萬元，以及每個月約1.4萬元的償貸能力，相對進駐台北縣的門檻較低。 |
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| 發言人：姜杰岑 |
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| 發言人：采薇 |
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| 發言人：黃仕一 |
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