買屋經驗談

1.買屋真的要衝動，八成喜歡便要積極出價鄪鄮鄭鄦，墓墈墆墂但是千萬不要超過自己的能力(收入3分之1付房貸)

2.寧買捷運中古屋(5分鐘內走的到)，不買郊區新成屋...(見仁見智)

3.投資客房子要有重新裝潢的心理準備嫦嫮嫢孷，墆墂墎塻除非投資客做高級裝潢客層(機會非常渺茫)

4.房仲代銷的確很奸詐，但是我們也不得不屈服漏漭滻漷，褌裫裳裍好物件不會出現在網路上，上網看屋是浪費時間

5.真正的好物件僮僠兢凘，竮端竭箖絕對不可能便宜，寧願貴貴買，不要事後花大錢整修、浪費時間在生活機能及通車上

6.放棄物美價廉，狠狠殺價可以買到好房子的美夢吧....現在不是買方市場

7.如果不急著買，還是要積極看，房價下修時好房子會被投資客一掃而空，試著跟仲介做朋友，試著自己去找管委會問物件，在房仲市場龐大的環境下買到好房子又便宜的可能性極低，除非SARS重來、飛彈在飛來幾發...

8.不要買經由網路看到的房子，儘量請仲介拿出私藏好屋吧



現在的中古屋操縱在仲介手上是非常明顯的

新成屋又貴的要命(能住新屋誰要住中古的)

房屋市場最重要的因素是需求...需求不減的情形下，好地段好生活機能的房子

基本上是不會跌到哪去的



總而言之

買了房子之後才會有安定的感覺

買錯房子則會後悔一輩子

不要怕買貴，但絕不要超出負擔