房屋買賣自己來 省佣金費心力

【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　由於買賣房子找房仲的傭金不少，

又會受到限制，不少屋主選擇一切自己來榙榛榬樆，漻漣滮漆但是買賣房屋不是每個人都很熟悉，自己來要注意哪些部份呢？「網路地產王」要告訴您其中的訣竅。

■　帶看注意安全性 小心防備不可少

　　對於賣方來說蒸蒻菣萒，幗幙幣幕其實最麻煩的莫過於帶客戶看屋，除了時間上須要配合買屋者之外嫝嫪嫥嫖，漶漯漧漢要是房子離住家較遠，舟車勞頓對於賣方來說也是不小的負擔。此外熇煽熊熔，滎潀漅漡自從上次發生屋主被看屋者殺害的社會新聞之後，不少屋主對於帶看都有心理壓力。

　　房仲業者表示，帶看時如果能夠有人陪同最好，特別是女性屋主更要注意安全，如果不得已只能自己一個人帶看，除了在出門前向家人交代自己行程外，也可以向樓下管理員打個招呼，幫自己多留意一下。此外，帶看時不要自己先進屋，讓看屋人先進去，也不要離門口太遠，這樣就算萬一發生意外，可以掌握較佳的逃生契機。

■　買方留意產調 履保更保平安

　　　而買方最需要擔心的，莫過於產權的問題，除了要仔細對照權狀上的所有權人與賣方是否為同一人，避免遇到賣屋金光黨之外，為了防止在過戶之後才發現房屋有問題，建議買方在付訂之前，一定要調閱最新的謄本，看看是否房屋與土地的產權有沒有問題，以及是否有其他貸款仍未塗銷。

　　另外，如果擔心過戶產生問題，建議除了找尋熟識的代書代為把關之外，也可以和賣方協議做履約保證，只要花一點點的費用，就可以保障買賣過程更平安。