[討論]透過仲介公司售屋的好處

透過仲介公司售屋的好處

售屋可以自己刊廣告出售、透過親友介紹出售、或委託仲介公司出售，選擇何種方式應依自己條件，再決定用那一種方式。仲介公司有現成的買方，募集買方的能力強，加上有較多元的行銷通路，較強的行銷能力，及有相關的安全與諮詢配套措施。委託仲介公司銷售售出機會較高，又能節省許多精力，由於購屋者多，客戶掌握能力強，售出的價格可能要比自己出售要高一些。自己售屋，能節省仲介費，但行銷管道與能力不足，也缺乏客戶掌握經驗，因此需花費較多的時間與精力，售出機會也較低。

仲介公司擁有龐大的案源，尤其是大型連鎖仲介公司，銷售案源甚至高達七千筆以上，對增加買方看屋，迅速售出而言，是個不錯的好幫手。另外仲介公司也能提供安全的交易保障與豐富的售屋資訊，讓屋主從製作不動產說明書、銷售、帶看、與買方洽談，簽約、用印、完稅到交屋，都能安心、輕鬆應對。如有的仲介公司提供還成屋履約保證服務，該項服務不僅能免費取得銀行的保證書，保障產權與價金的安全，而且是所有的成交賣方都能免費獲得此項保障。

如果您時間充裕，有房地產交易經驗，擅長尋找買方及與買方磋商價錢，又不急著賣出房子時，自行售屋是個蠻好的構想。相反的，若您是忙碌的上班族，無暇大海撈針般長尋找買方，對房地產交易、相關知識所知不多，擔心售屋會出現詐騙或售屋糾紛，以致房屋售出卻無法取得尾款，則應該透過仲介公司幫忙售屋才是上策。



挑選仲介公司可依照下列準則：

1.  知名度高、品牌形象佳

·     人力素質高

·     有專業的鑑定、代書公司

·     消費者、社會評價高

·     店面式的直營體系

·     當地據點多

·     注重服務品質

·     注重交易安全