真營長/加盟主的收支出

真營長/加盟主的收支出

發言人：DilemmA

加入房仲業不到一個星期，

不過到是有件讓我好奇的問題。

一般高專的店，店長都是不用付薪水的，更別說勞健保。

其中服務費的問題，

以基本50%來說，50%已經被店長/公司抽走，剩下的50%還要先扣營業稅、所得稅、甚至是廣告文宣、刊登費都會預扣，有些店連員工聚餐基金都先扣了。

這樣扣下來，除了水電費、租金，還有什麼是店長要付的？

如果連公司房子都是店長自己的，那開一間房仲公司好像真的是不錯的選擇吼？

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發言人：DilemmA

好吧！其實我是真的很不解，營業稅是經紀人繳的嗎？

發言人：加盟主

嘿嘿嘿，還要付月費，看地區3-10萬不等...

發言人：王先生

我一個朋友在第一級戰區開店
自創品牌沒加盟一個月開銷約60萬
每個月都還有成交約100萬
但是還是賠錢
為什麼內
因為高專店抽70%
100萬員工就抽走70萬公司只剩下30萬
500萬資金7個月燒到現在只剩幾10萬

當初朋友就是和你有一樣的想法才出來自己開店
現在........

發言人：店長

光看你的發言就知道你一定沒有自己就業過
而都是當人的員工而已

就算是房子都自己的
在成本上還是要把租金和人力算近去
今天沒開店我是不是把店面租出去還有租金收入
今天沒開店我出去工作是不是還有薪水可拿
成本是要扣掉租金和自己薪水

難道你會免費拿你家的店面給公司用嗎
器具裝潢費用等等
其中還有很多零零總總的費用
如果公司都沒成交公司一樣會有固定開消
公司沒成交你會拿錢幫公司付租金還是付加盟金嗎
你出的只是人力沒成交只是浪費自己的人力而已

發言人：DilemmA

喔喔，我懂機會成本的概念。

果然是店長，真的長知識了。

我的確是初入社會的小毛頭，請大家多多包涵。

ps。一個月開銷60萬是怎麼作到的？打大型廣告嗎？

發言人：小強

店租租金6~10萬
普專底薪2萬店長加秘書人事成本就10~20萬左右
水電廣告開銷 3~8萬左右

一般普通店面最基本就15~30萬
如果一級戰區就更多

有些一級戰店租就20~30萬左右

發言人：張怡潔

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合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
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缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

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