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信義房屋很優秀是名不虛傳 |
| 發言人：小房仲 |
今天我帶我的客戶去看房子 因為房子是大廈 有警衛保全在管制要登記 我帶客人把車停在門口旁邊 遠遠就看到一個女生側背著包包穿個裙子站在大廈門口外 我一停車(我也是女生) 他就一直看著我 客人還問我說 你認識他 我稍看了一眼 確定我不認識那女生 我就不理會的回應客人說不認識 過一下子我等客人停好車 我就準備帶我客人進去 我經過大門時 那個女生就一直看著我 我就跟那女生點個頭笑一下 就帶著客人到大廳去登記換證件 結果那個女生跟著我走進來 站在大廳旁邊 警衛就問說 我們是一起的嗎 我說不是 我也輕輕的笑一下禮貌上跟那個女生打聲招呼 我就客氣的問 你是哪一間仲介呢 那女生就說"信義房屋" 然後就很自然的拿一張名片給我的客戶 我當場傻眼 很無言 那女生又再拿一張名片給我 我...就苦笑一下指示方向帶客人去看房子 我只能說...信義房屋的真的很優秀 |
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| 發言人：小王 |
果然名不虛傳 |
| 發言人：琳可 |
信義房屋基本上規定是...女生跑業務的話不能穿裙子...裙子是秘書在穿的...請問是在哪一區看到的呀? |
| 發言人：腦袋便祕 |
我不是信義 但 他們業務穿裙子 基本上是不會的 |
| 發言人：行行出狀元 |
這很簡單!! 店內穿制服 開發或待看時換成裙子或是私人套裝 |
| 發言人：曾經是 |
當然優秀阿,上市公司捏! 去股市公開資訊觀測站看,99%營收來自佣收! 你想想光大台北區那麼多間店,舊北縣一家店每月目標約150萬上下! 業務不強 怎行?? |
| 發言人：讚啦 |
所以要進就要進信義房屋~ 信義房屋的真的很優秀~ 從業務人員就開始挑選 不只要員工一定要國立大學畢業的 還要新人乾淨的像白紙一樣 從「新」從「乾淨」開始教育 信義房屋也不收有經驗的人唷 而且信義房屋都告訴人家他們沒有專任約 因為公司就是給他們這個觀念 |
| 發言人：阿來仔 |
同樣的情況 中信房屋也很優秀 我約客戶去看重慶北路三段的一間店面 中信房屋的人看到我在跟客戶介紹店面 也走進來給我客人一張名片 還一直跟我客人講話 后來我生氣了罵了那個人 結果他居然裝怕 還很有禮貌的向我的客人說對不起 后來 我親眼看到我的客人看了他的名片后 走進重慶北路三段的中信房屋門市找他 超無言的 |
| 發言人：琳可 |
房仲業... 營收99%來自佣收 很奇怪嗎? 不然房仲業還有其他的收入嗎.... |
| 發言人：琳可 |
說沒有專任約 啥意思? |
| 發言人：讚啦 |
更正 是指沒有一般約 |
| 發言人：6個月還未成交 |
我怕被打~不敢用這招~ |
| 發言人：艸方 |
為何沒有一般約呢? 因為你菜!新人在六個月保底下,專任委託有一定的要求件數 所以你會看到有些福隆宮的案子開價是天價但 是專任喔!! 因為那是新人簽的 要國立大學??不用啦 為何要白紙?純粹是沒經驗的新人比較好洗腦(所以有一堆應屆畢業生) 你問我為何知道?因為我曾是!! |
| 發言人：艸方 |
"信義房屋都告訴人家他們沒有一般約 因為公司就是給他們這個觀念" 因為你菜,店長不給你領一般委託書, 你手中只有專任,沒簽到委託開會會被飆,你想你會怎樣? |
| 發言人：捷克 |
樓上說出房仲不能說的秘密 一堆大學生以為仲介很好賺勒 還保障底薪5萬半年 一堆應屆畢業生: 哇好多喔我一堆同學第一份工作才兩萬多起跳,我薪水5萬比較屌 但是你以為大公司的老闆都這麼笨嗎 通常有底薪的都是有條件的 要達目標你才能實領五萬，否則少一件扣多少錢 |
| 發言人：艸方 |
並不會扣錢... 只是當你早上八點半上班到將近12點多下班 沒成交不能休假等壓力 你就知道5萬是拿生命來換的 如果你臉皮夠厚 沒有業績 任憑別人羞辱你也無所謂的話 歡營加入^ ^ |
| 發言人：捷克 |
不然之前聽其他同行說的 會扣錢的 難道是永X? |
| 發言人：琳可 |
雖然我不在乎人家怎麼看啦... 但還是得跳出來為信義說說話 第一 我們不會跟人說沒有一般約.. 我們菜鳥有規定的專任數才能有新秀獎出國去...但不會因為沒簽到專任委託就扣錢或離職... 踩線一定就是只能先簽一般約...基本上店長也不會那麼硬..因為業績還是最重要的.. 沒有委託..就只能從0開始...有了委託..至少是從0.5開始 第二...離職扣37000...這個也已經沒了..離職只扣制服費跟公司幫忙出的外訓課程費用..(不動產營業員或經紀人考照費用等) 第三...前六個月都是實領五萬沒有錯...但六個月前沒達到一般12間或6件專任 及業績25萬以上...無條件離職...公司不扣款..員工也不能要求遣散費 第四..國立大學及研究所畢業 稱"聚英梯"一開始底薪好像會比較高..但因為我不是所以我也不知道是多少..我們一般營業員..就只要大學畢業就好...(大專不行) 再來..沒簽到委託..被飆是正常的..沒有產出..憑什麼要公司給你五萬? 摸摸心門心自問..你待在公司的時間,真的都再努力開發議價銷售打電話嗎? 真的沒有事情做會去op或派報或拜訪屋主嗎? 還是想辦法去網咖車停的遠遠的想著要怎麼打混到半夜12點呢? 如果有產出..業績還真的不錯..你要去外面做什麼..誰會在乎.. 要是沒有產出..被釘,是正常的,去底薪低或沒有底薪的高專店..誰在乎你有沒有產出 有就有錢拿 沒有就沒錢拿 所以說..業績就是一切..委託...只是開始 有委託 沒有業績..還是屁 只是努力開發..業績就是0.5~1 只想著銷售..業績就是0~0.5而已.. 看個人心態啦..但信義真的是有信義的理念.. 至少到現在還沒人教我怎麼去破壞同行.. 今天一個委託被同行砍服成交了..我還是恭喜屋主.. 因為一定是我做的不夠多..才沒辦法讓屋主心甘情願的付我4%服務費.. 重點是屋主能用他理想的價格賣掉是最重要的.. 畢竟如果那個角色換成是自己.. 一間幾百幾千萬的房子要賺一輩子的啊...就像嫁女兒一樣 不精打細算 不審慎挑選 怎麼放的下心..怎麼捨得呢.. 這個行業..大家都是辛苦人 專任有專任的好壞 一般也是 但無論是怎樣的委託...雖然錢是一切沒有錯 雖然要很多動作很多戲去營造成交簽約的氣氛 但成就三贏,,,才是仲介存在的價值吧...(個人想法) 大家加油...這個真的是很不間單的行業...共勉之 |
| 發言人：店東 |
奇怪 信義不是買賣各收1嗎? |
| 發言人：琳可 |
買1賣4... |
| 發言人：KIKI |
在我們這遇到很多同行的,尤其是信義房屋,他們都會主動點頭打招呼~ 我覺這是禮貌點頭之交~至於私下的競爭那是另一回事 |
| 發言人：曾經是 |
回應你的話,你應該是資訊部的,辛苦了! 雖然我不在乎人家怎麼看啦... 但還是得跳出來為信義說說話 第一 我們不會跟人說沒有一般約.. ANS:當然,只是我菜時店長不給領一般約 除非是認可的APPLE 第二...離職扣37000...這個也已經沒了..離職只扣制服費跟公司幫忙出的外訓課程費用..(不動產營業員或經紀人考照費用等) ANS:關於這個真得很不合理,當初(幾年前)店長還逼副店要我簽自願離職書(本人XX因沒達到公司要求...若在X月X號沒有達成業績X萬,願自願離職...)我被搞掉了之後,還瀟灑的付了3.7萬,但你知道嗎?那3.7萬竟然是當月業績的一部分!!!(秘書學姐偷偷講)我留下了專加一般22件,後來全被PASS到新進女業務手上,後來還留在那的學長告訴我,果然是幹業務的!!!下場是女業務逼退,店長調店... 第三...前六個月都是實領五萬沒有錯...但六個月前沒達到一般12間或6件專任 及業績25萬以上...無條件離職...公司不扣款..員工也不能要求遣散費 ANS:通常在六個月之前就被逼退了!!不然你看永遠在缺新血!! 再來..沒簽到委託..被飆是正常的..(同意)沒有產出..憑什麼要公司給你五萬?(我那時40K) 摸摸心門心自問..你待在公司的時間,真的都再努力開發議價銷售打電話嗎?(開發強都被學長利用,帶去幫忙簽委託後來簽自己名字,最後告訴你,這案子沒分你沒關西吧!) |
| 發言人：竊笑 |
真不曉得...最好信義沒指導同行破壞 不然怎麼生存? 如果搞得如此光明磊落 那你不適合作仲介 因為這是個適者生存的圈子 |
| 發言人：路人 |
這麼跟我聽的不一樣 我們店長是信ｘ出來的他是教我 搶不到就喇到臭也不要給別人成交 |
| 發言人：sasa |
信義不搞破壞? 這句話我不知道有沒有看錯 應該訂正為"房仲業的菜鳥，比較(不懂的)搞破壞" 只是信義流動率較高 大部份都菜鳥 但信義的老鳥 搞破壞的"心機"才強 明明就是信義自已帶看屋主門窗沒關好 結果做賊喊捉賊 故意裝傻跟屋主說 不知道哪間房仲的人去帶看房子門窗沒關好 還好屋主對我們比較信任 反而信義被屋主吼 要嘛信義的老鳥就會故意跟其它房仲同業打招呼 然後就很熱心說要幫你介紹女朋友 然後背後跑去跟屋主說 某某間房仲的女朋友一直換來換去 他們還會跟你玩心術 故意一直找你聊天或傳簡訊給你 結果你打給他 他就會說 他正在簽約 晚點再聊 戲還會一直演 早上故意傳簡訊給你 內容寫「親愛的客戶早安， 相信您們今天都有愉快的美好的心情， 祝福您們，昨晚再度為2戶人家完全幸福， 信義房屋×××，服務專線09××-×××-×××」 其實成交個屁 是故意要打擊同業的信心 您們可以再問他成交哪一間啊? 啊是成交多少錢啊?謄本調出來就知道有沒有換手了 |
| 發言人：小炫 |
幾乎每個屋主都會說信X出的更高啊還是什麼的! 耍的屋主團團轉!! 真有出那麼高,那怎不約你去簽約?? 呆頭鵝.. 不然就是被教使用這一招卡別的仲介 |
| 發言人：臭掉 |
昨天才被信義喇臭..明明已經打底報成交= = 信義打給投資客言會讓他實拿更多..騙屋主到場後再開始拉價， 也是打底價成交....冏 沒道德的投資客...跟....... |
| 發言人：菜鳥 |
我是信義的，我想..... 每個公司都有好人壞人，大家都是仲介，搞不搞動作，應該心知肚明， 有人想做久做口碑，那就不搞動作喇臭，有人偏重眼前利益或一口氣，就去喇臭，很難說。 跟公司品牌沒有必然關連，不然說難聽點，把我案子喇臭過的數一數，應該不只八九家品牌的仲介了，不是嗎? 話又說回來，這些動作不就是業務的本質嗎? 案子搞不定，被喇臭了，一半怪自己吧! 你簽一般約不會去卡別家仲介? 你簽專任約不打預防針? 別笑死人了..... 再講白一點，屋主才是最狡猾最貪心的，同業真的不可怕，可怕的是屋主，同業做動作比不上屋主做動作，你還拿他沒辦法，因為他是屋主。 |
| 發言人：馬克 |
利字當頭誰不是為自己 那個不是寧可玉石俱焚 也不要別人成交 沒人成交至少自己還有機會 你說搞小動作 真的是人知常情 但是同業的倫理與道德也是要有 搞小動作也不要搞的太明目張膽 也會不會太誇張 說真的同業間大家都是相遇的到 何必搞到反目成仇 搞到在業界評價那麼差 像我前幾天成交一間1千2百多萬的房子 x義知道買方已經買了 它就跟我的買方說屋主底價才1千1百而已 你買貴了 可是我的買方不為所動 過沒幾天又說那你什麼時候拿出來賣我有客人出1千4百要買 我的買方事後才告訴我 我就跟他說那是因為不是他們成交所以才搞破壞 如果1千1百就要賣那早就找你去買就好 只會在那放馬後砲 這麼大間公司卻一點風度都沒有 超沒度量的 真是穿這西裝的小人 |
| 發言人：信義新人 |
我支持信義啦.....贊啦 |
| 發言人：路過 |
我支持信義!素質很重要!路遙知馬力,日久見人心!!! |
| 發言人：路過 |
直營店才能顧到品質,加盟店可是各自為政啊!!! |
| 發言人：JJ |
信義真糟糕!! |
| 發言人：閃電 |
建立個人服務品牌才是最重要 |
| 發言人：勇者 |
我支持義信 因為這家公司還沒成立 |
| 發言人：ㄎㄎ |
同業都知道勇慶最愛破壞 信義沒時間搞那些 |
| 發言人：傅冠勳 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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