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開發不簽委託~如何去磨客戶 到他願意簽委託呢?

發言人：晴天


小弟我是菜鳥~自己去開發的案子~有些幾乎都破千萬~


屋主也不給小弟簽委託~~~~~~~


後來回公司像主管詢問~主管回覆說:有些屋主是要去磨的~~


當下小弟是有聽不懂?怎麼磨法~~~~


我偶而有時候會去找屋主聊天....單幾乎都是在聊房子的事情...有沒有買方的事情...


行情的事情.....我幾乎都跟屋主聊這些.....


這樣算磨嗎= =?說真的~怎麼個魔法 我還真的有點給他不懂到....


請開發達人學長學姊~請教教小弟~~><"感恩


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    • 發言人：小蛙

    現在法律有規定
    必須有簽約房仲才可以上架做買賣
    不然抓到會有重罰

    只要這樣跟屋主告知
    如果沒簽約就不能幫她宣傳也不可能帶客人去看
    基本上屋主都會點頭答應

    發言人：晴天

    樓上的小蛙 大大
    這我很早就告知了~
    屋主就是不簽~~~~
    所以我才想發問"怎麼去磨屋主".....

    發言人：superali

    口頭約也是委託呀~我都到了成交才補合約


    發言人：小牛

    每天都帶客人去看
    每天就打電話問候
    每天都去煩他
    這就叫磨
    慢慢磨到他受不了
    覺的你很有意力又有誠意
    他就簽給你
    對於不給鑰匙的屋主
    你叫他跑個三次來開門他就受不了
    你在跟他要鑰匙通常都會給

    其實只要有帶一個客人去看過
    再跟屋主要合約 通常70%的屋主都會簽給你
    沒付出就要合約 每個人都要簽屋主當然反彈受不了

    如果屋主再不給簽我用的方法就是
    帶個客人去看再回報說客人有點意願
    但是沒簽約我不能收斡旋也不能進行下一步
    90%屋主通常就會簽

    發言人：路人甲乙丙丁

    叫你去跟屋主當朋友阿

    有錢人就是有錢,不急著賣

    聊工作不如多聊生活瑣事



    發言人：靈柳

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