請問各位前輩如何撐下去的？

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請問各位前輩如何撐下去的？

發言人：迷惘

各位尊敬的前輩們好
(這是實話，在下認為房仲經理人真的是很了不起的職業)

小女今年28歲，畢業後未從事本科系的工作
曾經渾渾噩噩在餐飲業工作，一做就做到27了
後來開了一間小吃店，但未意識到需投入龐大資本SOP才能回本
因此收店
現在快30歲的階段，心裡真的很發慌
所有上班族的工作經驗就是大學夜間部半工半讀的助理工作
找工作經常碰壁

雖然還是可以找個行政職或是到餐飲業工作
但是我擔心40歲50歲的「裁員危機」
我不希望50歲還在做勞力工作

我了解房仲經理人的工作投資報酬率高
但是也深知這是一件很辛苦的工作

每天曬太陽
工作到三更半夜
睡眠不足
沒有假日
六日不能和朋友聚會
和男友工作時間錯開，不能相處
被客戶鄙視為吸血鬼
被屋主當傭人使喚
經常要做戲，訓練自己講假話
勾心鬥角

請問各位前輩如何在這些艱險的環境中撐下去呢？

心理一直有好恐怖好恐怖，跨不出去的檻
但是也很擔心，若不做房仲，真的想不到有什麼更好的出路了
男友說我有業務的特質，很懂得服務
我想我需要一點強心針........

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發言人：小龍

先把房仲的基本動作做好再來簡單的事情重複做
根本不用擔心什麼艱難的環境
因為~~房仲根本沒有不景氣
只有不爭氣

發言人：神隆

我週休二日，每天都睡眠充足，幾乎天天都有時間運動，也每天
跟家人吃晚餐，也每天抱著小孩去睡覺，而我做的業務成績年收
破百！今年會破兩百。

這就是當初信義房屋無法給我的生活！
錄取我，我實習完當場反駁那不是我想要的。

同樣做仲介，效益要有！我敢説，100個仲介裡，
90個不知道自己在幹麻，如果妳是在高雄，或許
可以幫忙妳解惑(^^)

發言人：新生代

樓上的請問你在哪間店

發言人：勇者

我週休四日
每天睡到自然醒
每天都去健身房消磨
每天在家吃早中晚餐
小朋友上學日都接送上下學
每個月都在成交簽約
今天會簽3件
這就是我的仲介生活

發言人：迷惘

請問以一個完全沒經驗的新手來說
要脫離恐怖的長工時工作大概要多久的時間呢？

我深知自己的條件
現在只有「業務」和勞力工作可以選擇
心裡對房仲的工作時間覺得很可怕......

發言人：老仙角

勇者請問你是那家店的業績王

發言人：神隆

新人前2~3個月幾乎都有教育訓練的課程，
在這段時間都會有同事帶妳；所以妳只要
好好學習，很快就適應。
至於，開發新物件這門課，妳應該會非常
失落，因為連老仲介都不見得可以做好，
新人更是困難；偏偏賺錢就是靠開發物件
，沒物件就沒有成交的可能，連議價都學
不到～所以妳一直強調時間要付出很多，
我是認為妳的時間是否花在對的人、事、
物上，自己管理時程表，我相信絕對可以
週休二日！業務，並不是死纏爛打，而是
用對方式，學會講話技巧、專業內容、市場
價格，妳自然可以把物件簽回來賣，只是
人要懂得常常去思考！！然後盡力去做！！

發言人：得分後衛

我跟勇者狀況差不多
只有週二跟週五開會出現
其他時間都在玩
昨天到萬里吃三點蟹跟花蟹
今天請全公司到KTV唱歌喝酒
這個月閒閒沒事領六七十萬

網路說話要負責的話再通知我改

發言人：XXX

到了對的環境才是上上之選

發言人：勇者

得分後衛
我昨天也是在萬里的"到好吃"享用海鮮
那你是去那間呢?

發言人：得分後衛

我是到漁港吃的
每一桌都有一盤滿滿的螃蟹
看起來蠻爽的

發言人：yoyoman

房仲業也是有分
所以才要慎選
建議你去大間一點的房仲
像是永慶(直營店)規劃就很完善
除了有前九個月保證底薪五萬元外
還有提供輔助住宿
再來對新人來說也會有老手來帶你
就不用擔心會發生不會之類的情況
會差很多

發言人：神隆

去基隆的話可以去吃五郎海鮮（安一海鮮）
比富基好太多了

發言人：神隆

去永慶不是不好，除非定位就是標準仲介
然後比專業比不過做路地的專員，重劃、
整合、都更、佔用、贈與、繼承、塗銷、
優購等等就更不用説了！
假設同樣做3年，遇到以下的Case：
你的客人地主或屋主，生前把財產登記給
某位兒子，結果該兒子又不幸身亡，其他
兄弟姊妹如何取回原繼承呢？
如果本筆財產又是農地價值12億元，該筆農
地又有違建百分之三，試問身為仲介的您，
如何處理？

發言人：仲介專長之一

我週休六日
每天睡到不想睡
每天都去健身房消磨時間
每天在家吃早中晚餐還加宵夜
小朋友上學日都接送上下學
接送完接著去打高爾夫球
每個月都在成交簽約
今天會簽5件
這就是我的仲介生活

發言人：仲介專長之一

可惜我不吃海鮮，我會過敏
唉
這大概是我唯一輸勇者的地方

發言人：勇者

雖然你不吃海鮮
但都吃牛排
這點我輸你......

發言人：頂呱呱

房仲業有這麼可怕嗎!!?
我看我朋友在永慶過得還蠻開心的阿~
而且還有保障薪資5萬元，蠻愉悅的!
妳是女生，進去應該很吃香吧!試試看囉~

發言人：路人甲

What is “房仲經理人“?!!我只知道“不動產經紀人“與“不動產營業員“，這個業界，其餘亂湊的名字，沒有一個是正確的~
Anyway，我以前是銀行保險科系出身的，我從來沒從事過本科系的工作，我為何會從事房仲業呢?!就4個字“興趣“與“期待“，只要妳的韌性強，對自己的未來很強烈的期待與欲望，並且相信年薪百萬、千萬這種事，歡迎加入房地產領域，這個行業，妳做的是一項事業，不單單是工作，這要靠妳自己去體會~

發言人：XXX

請問以一個完全沒經驗的新手來說
要脫離恐怖的長工時工作大概要多久的時間呢？

答:
1年左右前提是你人脈要很廣沒有的話請繼續一天12小時以上

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

房仲這行~臉皮薄可鑽不到錢喔.

發言人：亦翠

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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