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看屋爬梯繳50元 大樓:自動門也用電 |
| 發言人：老鳥 |
二樓屋不搭電梯 收費不合理 〔自由時報記者余雪蘭／嘉市報導〕電費漲，仲介業者帶客戶到大樓看屋要收電梯費！ 從事房屋仲介多年的陳小姐，昨天要看嘉義市御花園大樓的房子，該大樓管理員指著管委會公告，表明收五十元電梯費，陳小姐覺得太貴，認為房子在二樓不搭電梯要爬樓梯，但大樓管理員仍要求收五十元，她覺得不合理，最後放棄看房子。
陳小姐表示，因電費漲，嘉義市去年開始出現有大樓酌收仲介業者電梯費情形，但只有少數幾家，每次收十到二十元不等，有些收費後，因業者仲介意願降低，經屋主向管委會反映，後來有些大樓取消收費。 參考經國新城 御花園：電費增 陳小姐把此事po上網，她說「還沒成交就要一直付電梯費，要仲介都喝西北風喔！馬的政府，什麼二階段漲電費，乾脆說是保護費」；有網友建議「以後電梯裝投幣筒」。陳小姐強調，仲介業者絕大多數沒底薪，帶人看房子不一定成交，電梯費一次要五十元，實在太貴，就連爬樓梯也照收不誤，這不合理。 御花園大樓管理員說明，管委會對房屋仲介業者收電梯費，主要是考量電費漲，公共電費一直增加，他們的價格是參考經國新城，並沒有特別貴；至於爬樓梯也收費，是因進入大樓的自動門也要用電。 市議員指交易熱潮退 現不收 住經國新城的市議員陳文齡表示，經國新城每棟大樓做法不一，剛啟用時，仲介業者帶人看屋頻率高，考量電費與管理品質，有的大樓酌收電梯費十元、二十元、五十元不等，不過買賣熱潮退後，現在很多已不收電梯費。 |
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| 發言人：巷子內 |
連這種零錢都不肯花，還幹什麼仲介？ 小鼻子小眼睛計較這計較那，能成功真是見鬼了！ 還找記者取暖抱怨，真是夠了，嫌仲介辛苦沒底薪，請問是誰逼你幹仲介的？ 你幹仲介時不知道沒底薪很辛苦嗎？ 付看屋費五十元嫌貴不爽付，等到收客人仲介費五十萬的時候怎麼不嫌太貴少收一點？ 仲介形象差被人厭惡，全是這種人造成的。 性格決定命運，一個人的格局如何，看他花錢的態度就知道，如果收錢不手軟，花錢推拖拉，我勸這種人還是別當仲介去考高普考吧。 像我就很堅持該花的錢就要花，能省的錢盡量不要省，寧可天下人負我，我絕不負天下任何一人，凡事以和為貴，有錢大家賺，這才是一個偉大的超級業務所應當具有的格局。 |
| 發言人：哈哈 |
說這麼好聽 |
| 發言人：夢中人 |
這種人真的不適合當仲介，得罪管理員，傷的不只是自己一個人，所有房仲都會被拖下水，連這種幾十塊的錢都不想付，客戶會想私下成交省幾十萬的仲介費那也是很正常的，所謂忠言逆耳，巷子內大大是真正優質而偉大令人尊敬的仲介，希望能不吝嗇多分享一些心得給我們這些不長進的後進。 |
| 發言人：得分後衛 |
經國新城六十幾坪四房帶車位也不過開價四百多萬 收到足6%也不過二十幾萬 哪來五十萬佣金?? |
| 發言人：巷子內 |
多賣幾間不就有了嗎？難道一個社區你只賣一間？ |
| 發言人：�嬍� |
帶看房屋給付帶看費(場地使用費)是合理的嗎? 曾幾何時房仲竟然將自己都做小了! |
| 發言人：七赤破軍 |
屋主繳納管理費 VS 房仲付帶看費 問題的重點是這裡... 屋主的親朋好友要付費嗎???呵呵 |
| 發言人：EE |
得分後衛你也嘉義人喔!!? |
| 發言人：賴可典 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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