請高手指教如何賺差價，有什麼風險？

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發言人：北妻

客戶委託出售北市大安區房子一間，底價是三千五百萬元就可售，後來我幫他開價九千萬出價談，有一個台中醫師娘來看了幾次後出價七千萬，我帶著鄙視的眼神說妳到底懂不懂台北行情？哪有人一砍價就砍兩千萬的？妳到底有沒有誠意要買？買不起台北房就別浪費我時間！那個醫師娘立刻嚇得改出價八千八百萬也簽了兩百萬斡旋單，可是我想一想房屋能賣到這麼好的價錢全都是我個人的努力話術手段經驗所造成的，跟屋主一點關係也沒有，與其讓屋主不費吹灰之力笑呵呵暴賺幾千萬我只賺幾百萬零頭仲介費是要賺幾年才能脫苦海不如我自己娃哈哈賺個差價五千多萬，反正屋主也賣到自己要的價錢，我不賺白不賺。問題要怎樣才能賺差價呢，三角簽嗎？還是要屋主改簽實拿三千五百萬其他歸我同意書？會有什麼風險呢？斡旋期只有五天，我今年紅包就靠這一攤了，大家加油！

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發言人：年收六千萬

要求屋主簽實拿三千六百萬其餘歸你契約書，三角簽風險太大，這種不懂行情的屋主傻傻很好騙

發言人：年收六千萬

多一百萬就當給屋主吃紅，哈哈哈

發言人：真理

現在這時代, 沒有不知行情的買賣方啦....

樓主的情節, 現在這時代不可能發生

況且, 高資產的客戶本身就有人脈, 隨便電話打一打問朋友. 問銀行的經理就知道行情了

發言人：路人甲

我覺得不管怎麼做，都是不可行的，如果要給屋主實收3千5、6，結果你賺5千多萬，
簽約當天我就不信屋主會承認這筆交易，看你賺那麼多，
屋主會覺得「x的~可以賣這麼多，你竟然敢耍我!!」，
別說賣方對你不信任，買方當場也會知情，
再者，如果這間要貸款，難道附近沒有同質性的產品有貸款過的紀錄嗎?
假設附近都是3、4000萬的成交，銀行會想承作你這筆超乎行情的貸款嗎?
無論如何，買方最後一定會知情，差5千多萬，
現在是資訊公開、保護消費者的年代，告到法庭的話，你是沒有勝算的~~

發言人：路人丁

我覺得是你該加油吧!

一般大筆的交易怕人家破壞都保密到家，哪像你敲鑼打鼓惟恐天下不知你要賺差價

這種荒誕滑稽的劇情，講給北妻聽比較快，對不對北妻兄

發言人：路人丙

認真就輸了，樓主根本來亂看不出來?

發言人：路人甲

現在還有人敢做這種嗎?聽說之前被爆出來的也是用三角簽，感覺北部比較多這種東西耶

發言人：XXX

臺灣房價高居不下，您真是貢獻良多啊！難怪政府打房總是無感

發言人：路人丁

哈哈哈~好傻好天真

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