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換屋限3個月遷戶籍 免課奢侈稅 |
| 發言人：張大明 |
換屋限3個月遷戶籍 免課奢侈稅 http://news.housefun.com.tw/news/article/78471630399.html 記者連珠君╱台北報導 民眾買賣房屋被要求補繳奢侈稅時有所聞，甚至有人僅差3天，仍須繳納奢侈稅。信義地政士聯合事務所專案組專案經理林以德表示，民眾最容易誤解2年的定義，以為是買、賣屋登記日的期間；正確的起算點應為買屋登記日，終止日則為賣屋訂定買賣契約日，並採從嚴認定。 再者，奢侈稅的自用住宅條件也比一般房屋稅、地價稅等稅制嚴格，必須是本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶，在賣屋簽定契約前設立戶籍，持有期間不得有出租或供營業的情形，如果僅有父母設戶籍，也不符合條件。 財政部4月11日頒布新解釋令，單身族群因換屋需求持有2戶自用住宅，若符合自用未出租、沒有提供營業用的條件下，出售其中1戶自用住宅後，3個月內完成戶籍登記，可免課奢侈稅。 如果在購買新屋後、出售舊屋前，戶籍已由舊屋遷移至新屋；或購買新屋後、戶籍遷入前，即因調職、非自願離職或其他非自願性因素而出售新屋，出售時設籍在留供自住的房地者，也可免奢侈稅。 ★買新賣舊 適用情況：一般換屋 買賣條件：買進新屋後，1年內須售出舊屋 免稅條件：兩屋均須符合自用住宅條件，無出租、無營業，且本人、配偶及未成年子女辦妥戶籍登記 ★買新賣新 適用情況：非自願性換屋 買賣條件：符合調職或非自願性離職等條件 免稅條件：兩屋均須符合自用住宅條件，無出租、無營業，且本人、配偶及未成年子女辦妥戶籍登記 ★戶籍登記時點： ．不論出售新屋或舊屋，售屋後3個月內要將戶籍遷入最終留供自住的房屋 ．從買進新屋到出售舊屋(或新屋)期間，戶籍只限在新舊兩屋之間遷移 資料來源：財政部 |
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