房價看跌？　破解投資客怕升息的2大迷思

房價看跌？　破解投資客怕升息的2大迷思

發言人：阿凱

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

多位專家學者都直指低利率是造成房價居高不下的禍源，但即使目前升息風聲頻傳，房價熱度似乎沒有因此而冷卻。好房調研中心執行長倪子仁分析，升息只會造成心理層面的影響，但並不會對市場有實質的影響。有房產雜誌也認為，央行調控利率的方式向來溫和，加上貸款利率對短期投資客而言並非問題，只要買盤還在，房價就不容易快速下跌。

即使目前升息風聲頻傳，房價似乎沒有因此而下跌。（好房資料中心）

央行總裁彭淮南曾直言「利率不可能永遠維持在低點」，利率調升似乎勢在必行，但升息是否就會壓抑居高不下的房價？好房調研中心執行長倪子仁表示，依照目前的國際情勢，台灣短期內應該不會脫離全球低利率的風潮，未來利率勢必會調升，但調升的幅度不至於太大，大概只會升半碼（0.125%）。另外，升息應該只會對民眾的心理層面產生影響，但不會對市場有實質的影響。

房產雜誌資深編輯何世昌也於正聲電台《日光大道》節目中分析，自彭淮南上任以來，央行升、降息主要都是半碼、半碼的調整，大眾已習慣處在「利率溫室」，而按照這樣的速度，要漲到學者所說「房市反轉利率要3％」的程度，恐怕還需要很長的時間。另一方面，相較於自住客2、30年的還款期數，投資客大概只要注意2、3年內的利率變化即可，如果是預售屋，只要在交屋前轉手，甚至不會有貸款問題，而當買盤尚存，房價就不容易下跌。

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發言人：胡百玲

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
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買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

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第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

發言人：魏仰屏

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
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