| 拆除各類房型技巧純熟，快速有效率 免費現場估價，值得您信賴 |  | 找裝潢工程機會，線上超過上百筆精選裝潢案件，無論接案新手、專職SOHO 接案工作室、公司，都能在這找到 |
| 拆除各類房型技巧純熟，快速有效率 免費現場估價，值得您信賴 | | 找裝潢工程機會，線上超過上百筆精選裝潢案件，無論接案新手、專職SOHO 接案工作室、公司，都能在這找到 |
房屋的投資報酬率 |
| 發言人：克薩姆 |
150萬元
【機會成本】存放銀行定存年率0.9%，一年利息收入13500元。
【房地產出租收益】月租金8000x12月=96000元。
※需考慮是否滿租或有閒置期，因此96000元為上限。
【房地產持有成本】
一、租賃所得稅：96000x(1-43%)=54720元→需併入全年綜合所得
如綜合所得稅率6%→54720x6%=3283元稅金
如綜合所得稅率13%→54720x13%=7113元稅金
※以此類推
二、房屋稅、地價稅。(以150萬元的房地產，此項稅金應不高)
三、租賃物耗損與修繕。
四、出租時，如委託房仲業之服務報酬〈行情為0.5~1個月租金〉。
【收益報酬率】
假設滿租，年租金96000元(收入)
假設綜合所得稅繳6%稅率，3283元稅金(支出)
假設房屋、地價稅共2000元(支出)
假設無租賃物修繕費，自己出租無仲介費。
96000-3283-2000=90717元
90717/1500000x100%=6.0478%(年率) |
|
|
明日黃金屋 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 |
| 發言人：低級業務員 |
一、租賃所得稅：96000x(1-43%)=54720元→需併入全年綜合所得 裡面的43% 是哪裡來的啊 越詳細越好 感恩 |
| 發言人：姚庭妃 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 發言人：黃玉萍 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||