台酒板橋營業處地上權招商　建商、壽險業者出席踴躍

2012/11/14 18:23 記者曹逸雯／台北報導　　

台灣菸酒公司第一筆設定地上權板橋營業處招商案，14日召開招商座談會，吸引了建商、開發商、壽險及旅館業者等共約60家廠商、90餘人踴躍出席，雖然金管會又宣布新一波壽險業投資不動產管制措施，但各大壽險業者仍全員到齊，台酒公司也對順利完成招商相當樂觀。

台酒公司推出的第一筆設定地上權招商案－新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地，基地總面積727.07坪，形狀方整，都市計畫使用分區為「第二種特定專用區（商旅辦公區）」，建蔽率60%，容積率450%，基地現況為台灣菸酒公司板橋營業處所使用，地上並有屋齡25年的5層樓建築物，建築物總面積900.33坪，權利金約12億元。

台酒公司表示，板橋營業處位於新北市精華發展的核心曼哈頓區－新板橋車站特定專用區內，東側緊鄰新北市稅捐稽徵處及新北市政府、西側緊鄰凱撒觀光旅館BOT案，南側隔20M中山路與遠東百貨板橋中山店相鄰，基地區位優越，距離五鐵匯集的板橋車站僅 300M，極具開發潛力。

招商顧問高力國際表示，板橋營業處招商案預計12月上旬公告招商，未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定，開發經營(1)企業總部、一般事務所與自由執業事務所等辦公設施，(2)百貨商場、飲食店、超級市場、視聽歌唱場所等一般商業服務設施，(3)醫療診所、產後護理中心（坐月子中心）、健康檢查中心等醫療保健設施，(4)電影院、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部等娛樂服務設施，(5)銀行、合作社、郵局、證券期貨交易所等金融郵電服務設施，(6)展覽館、戲劇院、音樂廳、實驗劇場等展演設施，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。

除了板橋營業處，台酒公司未來還將持續針對建國啤酒廠、林口、竹南、花蓮等地土地進行活動，其中，竹南製瓶廠 6公頃土地最快102年釋出，預計將與苗栗縣政府合推綠建築住宅。