購屋壓力減輕了？購屋總價跌、單價反漲

好房News記者蘇彥菱／臺北報導 購屋壓力終於稍微減輕些了嗎？根據內政部營建署昨（18日）公布Q2住宅需求動向調查顯示，多數都會區房價及房價所得比都較前一季稍微下滑，而首善之都台北市房價所得比下降1.1，來到12.4倍，為近1年來之新低，不過民眾仍舊很無感，即便購屋總價跌了，不過單價仍成長1.6％。 購屋壓力變輕了？根據內政部營建署公布最新的住宅需求動向調查顯示，台北市的房價所得比較上一季下跌了1.1，然單價卻成長1.6 %。（圖／好房資料中心） 內政部營建署公布的Q2住宅需求調查，整體購屋人平均購屋價格為904萬元，較Q1的913.2萬元下跌了1％，每坪單價則少了4.9％，至於房價所得比也稍稍下滑，自Q1的8.9倍下跌至Q2的8.4倍，少了0.5倍。換言之，平均全台要不吃不喝8.4年才買得起房，還較上一季少了半年，然購屋負擔真的變輕了嗎？ 觀察單價部分，除了台北市微漲1.6％外，其他地區都比Q1減少0.6到14.2％，尤以台中下跌14.2％最多。台北市Q2購屋單價來到每坪56.3萬元，不過總價卻從2031.5萬元下跌到2005.1萬元，跌幅1.3％。 內政部營建署表示，該次調查整體總價下跌，其中台北市單價微漲，然總價仍下跌，主因是北市購屋坪數縮小，抬升整體單價，但購屋總價仍偏低。 至於表示購屋壓力的房價所得比，除了桃竹地區比Q1微增0.7外，其餘各區皆下降，其中以台北市及高雄市下滑1.1最多。 對此，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，本次調查為6月，正好為奢侈稅到期之際，因民眾預估房價將會下跌，使整理價格鬆動，也大量釋出新成屋及中古屋，供給量增加，致使議價空間也增大，預售屋議價空間至少有10％，而中古屋則為5到10％。 儘管如此，數據看在一般民眾眼裡，仍舊是「望屋興嘆」，甚有網友打趣地說，購屋壓力雖從第18層地獄來到第17層，但終究處在地獄。



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