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換屋節稅有3招 善用10%稅率和重購退稅 |
| 發言人：菜鳥 |
好房News記者胡珮蓉／綜合報導  一生一次、一生一屋 依照土地稅法的規定，只要符合設有戶籍、有自用住宅所有權、前一 年未出租或營業，以及都市土地不超過300平方公尺的規定，就可適用「一生一次」的10% 優惠稅率，但使用次數僅限一次。另外還有不限次數的「一生一屋」方案，要符合設籍6年 以上、持有自用房屋6年以上、出售前5年未出租或營業使用，以及都市土地不超過150平方 公尺的規定，也可享有10%的稅率優惠。 重購退稅 蔡志雄律師也表示，如果賣出的是自用 住宅，只要符合以下5點，土地部分還可以申請「重購退稅」。 退稅金額＝新購土地價格＋ 已繳土地增值稅－舊房子土地價格 1.出售前1年內未出租或營業 2.2年內先買後賣、先賣後 買都可 3.新買土地的價格超過原先土地的價格 4.新買的土地不超過300平方公尺 5.5年內不 得移轉 |
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| 發言人：林隆希 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
| 發言人：郭博仁 |
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