奢侈稅要開始了~投資的房子變通的方法
1.建議投資時間區段: 即日起至預定的六月一日奢侈稅實施日前為止。 2.建議投資區域範圍:(條件以現況為準,不看未來預定) -1.捷運步行十分內 -2.高(快)速公路車行五分鐘內 -3.明星學區 -4.就業機會多的周邊區域 3.建議投資房屋類型: (因應單身貴族及不婚族增多,以及低總價考量) -1.正二房(房間非和室、儲藏室等類型) -2.一房一廳一衛(非套房一眼看穿,廳房間有實際隔間,權壯大於十五坪以上) -3.都更區域(已有建商洽談,且居民已大數同意,處於送審階段。) 4.低於行情,即可入手。 (行情請上房仲網,交叉比對查詢即得。)
注意幾個重點 1.地段 2.政府對該地段的都市計劃 3.看看附近商家的營運狀況(假設多為高單價的店那就是不錯的地段) 個人建議找 1. 收租型透天店面(2~頂樓 格成套房+1樓店面)放2年迴避奢侈稅的問題 PS. 年收租/成交價=3%以上的再買 2.預計徵收地 3.要徵收奢侈稅地段外的農地
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