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標下高雄85大樓 練台生財力雄厚

發言人:賴則萱


高雄房市近來最引人關注的焦點,就屬「85大樓」。由於近幾年來經營不善,營運開始走下坡,因此淪為法拍大樓。22日由年代集團的董事長練台生主導的三禾資產管理公司以45億元標下。也由於台北房價已高,許多建商轉往南部獵地,插旗搶地。


 


年代集團董事長主導的三禾資產管理公司,昨(22)日以45億元標下建台水泥在八五大樓的低樓層資產。(圖/好房資料中心)


 


 


媒體大老練台生近來投資動作頻頻,先在今年六月由黎智英手中買下壹電視,22日又以三禾資產管理公司的名義買下建台水泥在85大樓中低樓層的資產。事實上,三禾資產另一名主要股東也是媒體界的大老,三立電視董事長林崑海。


 


根據《自由時報》的報導,其實早在今年四月,三禾資產就已經砸下46億元買下建台水泥85%的債權,預期可主張的債權實際價值超過70億元,還包括可分回後續八五大樓、高鐵左營站將近2.2萬坪等資產拍賣的部分債權脫標金額。


 


因此,這次三禾資產砸下45.37億元拿下建台的中低樓層物權,從帳面上看起來花了91.37億元,但三禾資產因債權人的身分,扣除稅費後,還能分回剩餘金額的八成五。因此,換算下來,三禾資產只花了7到10億元,就順利取得八五大樓的物權。


 


許多知名建商因大台北地區房價過高、素地難尋,而紛紛出走雙北,向南發展,到台南、高雄等地獵地推案,也因此炒熱高雄的房市。日前有建商在左營的巨蛋商圈推出「首購型」物件,每坪單價喊到31~35萬元,為高雄首購小宅首度站上3字頭的物件。





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  • 發言人:張秀陽

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