跌定了？　建商公會：「房價今年下修5~10%」

去年全台房市交易量創下10年來最冷，從各預售案場反應最明顯、來客數無不腰斬再腰斬，唯有少數市區、市郊低總價個案仍「跑得動」，台中縣不動產公會理事長陳正哲今表示，「房地合一」稅改方案尚未明朗，且購屋族觀望氛圍濃厚，「預期今年房價普遍有5~10%的下修空間，也呼籲市場開價應轉趨保守為主。」

 

台中市場案量部分，據台中縣不動產公會資料顯示，去年包括7期豪宅案、麗寶建設造鎮等百億大案，皆延後進場時間，預計年後再推出，因此今年案量將達2000億元。而除了7期、單元重劃區以外等高總價區段外，陳正哲補充說，其他區段都將以低總價、小坪數個案為主流，「總價千萬元將是銷售分水嶺」。但樂觀的是，近6年台中人口皆呈正成長，對於房市發展有一定支撐力道。

 

另外隨著土地、營建成本增加，居住型態轉變，去年全台中透天、大樓新案戶數比例已達1：3.3，陳正哲坦言，海線地區今年都有不少低總價大樓案推出，比例還會繼續提升，但整體成本繼續墊高後，未來在台中「總價千萬元別墅也恐將絕跡」。(王鈞生／台中報導）