打造典雅不凡的品味生活,專業丈量施工設計窗簾窗飾
包含各種窗簾布、捲簾等
搬家公司隔音窗、氣密窗,專營各式鋁門窗工程承包
依需求設計規劃,全方位為您隔絕噪音

首頁  •  worth 論壇 • 房價行情討論     • 

QE減碼衝擊房市?房仲:利率才是關鍵

發言人:張經理


美國聯準會正式宣布縮減購債規模,是否對台灣房市帶來衝擊?房仲業者表示,QE影響早已利空鈍化,利率才是房市影響的關鍵。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,美國宣布縮減購債比例,並非QE完全退場,而QE退場與否,都攸關全球熱錢尋覓「避險」的港口,在通膨壓力下,熱錢更需分散風險,2014年全球新亮點房市熱,其中馬來西亞、美國、日本等市場將備受矚目。

劉怡蓉表示,至於2014台灣房市,在奢侈稅微調及實價登錄政策下,房市行為自住、置產當道,投資退場,且市價與實價快速收斂,議價空間縮小,QE影響早已 利空鈍化,利率才是房市影響的關鍵。

永慶房產房仲網協理高翠屏表示,美國宣布QE購債規模縮小,台灣外資比例少,推估QE緩步退場對台灣影響應該不大,加上市場推估低利環境仍可持續一段時間,建議自住首購或換屋民眾仍可大膽進場議價,趁著現在部分屋主心態鬆動、處分閒置資產的心態下,市場可挑選物件多且議價空間也會較具彈性,不妨多多進場看屋、多議價。

而根據永慶房產趨勢前瞻報告,在未來是否為售屋好時機結果顯示,民眾認為未來半年是售屋好時機的比重,由上季調查的42%上揚至46%,有42%民眾認為因為「房價高檔,未來增幅有限」,另外加計擔憂升息、供給量過大、政府加稅及查稅等四項選項因素,比重高達84%,顯示民眾獲利了結心態濃厚。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示,明年奢侈稅修正、政府查稅積極,明年房市雖維持「中性略偏樂觀」的基調不變,但建議消費者應有風險意識,對於過度擴張信用的購屋方式、投機買盤過重的區域、產品,購屋決策應該更加慎重。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,綜觀明年台灣房市,房價走高價攀升、中價盤整,交易量則「維穩」發展,整體而言為「穩定持平」格局。




  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    平價油漆粉刷
    專業油漆施工迅速,精緻平價首選,各式油漆粉刷專業負責價格合理

  • 發言人:吳慧蘋

    你可以試試怎些網站, 資訊快又免費

    明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,廣利不動產,J2H房屋網

    裡面幾乎都是房東或屋主自己張貼的租屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費



    不然也可以直接留資料讓房東主動跟你聯絡

    租屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

    買屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html



    找租屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    找買屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R





    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/



    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: