找優仕美清潔公司
大掃除免煩惱!清潔打蠟、消毒殺菌
油漆粉刷加入客源網
每天多接2個客戶,做生意就是這麼簡單

首頁  •  worth 論壇 • 代書諮詢     • 

房地贈與或買賣方式較佳??

發言人:JAMMY


請問父母有一幢32年的公寓約26.5坪,99年公告地價39,600,101年公告現值是138,000,房價現值是187,300,土地持份21.75平方公尺;目前土地持份是父親名字,房屋是母親名字,沒有貸款~只是因他們年紀大了,想將名下的這房地過戶給我,不知我是要用贈與或是買賣方式會比較節稅?

目前附近的成交市價是每坪25~30萬,如果我用贈與方式來接受父母的房地產,贈與稅和土地增值稅需繳多少錢?如果用買賣方式來做,買賣契約應該寫多少錢才行,寫成交價250萬可以嗎?這樣會被課多少稅?

如果用買賣來做的話,土地增值稅及契稅各是多少錢?

哪一種對我及父母節稅上比較有利?


~謝謝!





  • 贊助網站       

    廣利代書事務所
    低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍
    簡單殺價網
    省錢有理 抗漲無罪

  • 發言人:來來代書

    當然能用買賣有利~但你的題意不清,不知如何回答

    發言人:林旺映

    我都是找這家廣利代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    之前買屋過戶都是透過他們處理,也都順利的完成,非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且買賣房子都是上百萬上千萬花點小錢請專業代書辦理,也比較有保障!而且找個有店面的代書處理會比較好,有問題也可以很容易的找到人服務。

    好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: