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房屋過戶應該辦贈與或買賣 |
| 發言人：黃向仁 |
妹妹的男友幾年前買了一戶大樓的房子 原本打算要結婚 因此將一半持分登記為我妹妹的名義 但其實她並沒有幫忙付錢 這房子目前還有貸款 現在二人想分手 對方家人也因為這房子對我妹妹很不諒解 所以必須趕快將房子一半的持分登記回男友的名義 1.請問這樣可以辦贈與嗎? 2.如果辦買賣會不會被國稅局認定為逃漏贈與稅? 3.自己可以辦嗎?還是要找代書代辦比較快? |
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| 發言人：林冠宇 |
黃先生你好 1.請問這樣可以辦贈與嗎? 可以! 將1/2部分贈與給男朋友(不過要考量贈與稅的問題) 2.如果辦買賣會不會被國稅局認定為逃漏贈與稅? 做買賣要做資金流向,避免被國稅局認定為贈與 3.自己可以辦嗎?還是要找代書代辦比較快? 自己當然可以辦~不過有專業人士幫忙規劃比較妥當 房地贈與是以土地公告現值及房屋評定現值計算贈與總額 每人每年可贈與之免稅額為220萬 贈與稅要繳以下稅費 1.贈與稅:贈與總額超過220萬的部份按10%課徵贈與稅 2.契稅:契稅按房屋評定現值6%(房屋稅單上有房屋現值) 3.土地增值稅 4.土地、建物印花稅:按土地公告現值1/1000計算、建物按房屋評定現值1/1000計算 LINE ID:hiphop402 歡迎加我的賴討論規劃 |
| 發言人：周平蓮 |
| 發言人：安琪拉 |
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