買屋賣屋的代書費用收費標準

代書費通常以單一土地、建物、權利主體登記為原則，超過部分另外加收代書費。



建議您委託代書事務所代辦之前，事先與您的主辦代書確認，可以減少對於代書費產生認知上的落差。以贈與案件代書費為例，贈與移轉登記代書費10000元，但是需要申報贈與稅代書費2000元，取得贈與稅繳納證明書或是免稅證明才能辦理過戶登記，所以代書費合計是12000元。 陽台補登代書費10000元需加上建物測量4000元，所以陽台補登記代書費總共是14000元，依此類推。







「應注意事項」



1.本表僅供參考，實際費用依代辦登記委託書填寫金額為憑。



2.代書費用是代書事務所收取的執行業務費用。



3.委託人應繳納之相關稅費(例如:增值稅、契稅、地政規費...等)，由委託人自行負擔繳納之義務。







「買屋代書費」、「賣屋代書費」



訂立契約費用 2000 （簽約金，買方1000，賣方1000）



土地移轉登記 5000 （每增加一筆加收1000元）



建物移轉登記 5000 （每增加一筆加收1000元）







例如：一筆土地+一筆建物，買賣方式過戶移轉=10000元（買方不貸款）







備註：買賣案件，視客戶需要，代書事務所可以協助申請買賣價金【銀行履約保證】。 成屋履約保證費用大約是成交總金額的萬分之六，一般由買賣雙方各負擔一半，(舉例:成交價800萬，履約保證費用大約4800元=買賣雙方各負擔大約2400元)，該費用由銀行收取或是建經公司收取，代書事務所代辦銀行履約保證，不會額外收代書費。







「抵押權代書費」



抵押設定登記 4000



抵押塗銷登記 2000



他項變更登記 4000



他項移轉登記 4000