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房屋漏水-抓漏最重要 |
發言人:星燦櫻子 |
房屋漏水給生活帶來的麻煩相信很多人都有體驗。常常有"受災"客戶表示,每逢大雨,她家房屋的外牆便出現滲漏,現房間已經黴跡斑斑。想找專家抓漏修繕,但經常都是一修再修,問題都無法根治,如今不知道該怎麼辦才好。其實是一開始抓漏時沒找到真正原因,才會一修再修都無法解決問題。
為什麼看似結實的房子會漏水,而又很難修好? 房屋建築完成時防水質量不夠,和一些房屋年久失修頂樓防水層老化,是房屋漏水的主要原因。因下雨後造成的滲漏主要集中在外牆滲漏、屋頂滲漏和塑鋼門窗滲漏等方面。屋面滲漏和選擇防水層材料不當有關,比如施工單位選用了防水性差、延伸率小、耐熱度低或粘 結力、抗老化性、耐火性差的防水層材料。這樣的屋面使用一段時間後,就會因為防水層過早老化、起皮、脆裂,而在雨天出現滲漏。而牆面防雨構造設計或施工不 當也很容易造成滲漏。另外房屋使用過程中,違規裝修,維護不及時,排水不暢、屋面局部積水過多也容易發生滲水。
出現滲漏,該如何有效解決?有關專家介紹,由於下雨天樓面潮濕,防水膠無法粘貼,因此治漏處理最好安排在晴天。補漏時應先將漏水部位鑿開, 用專業補漏補牆材料封閉處理後,再塗上一層保護層。對於外牆滲水,因為與混凝土的收縮性有關,就需要高空作業,將原來的飾面層打掉,進行補漏後再恢復。 自行初步判斷 重點:
瞭解問題找資料重點:
確認問題屬性重點:
確認施工範圍、作法重點:
決定廠商重點:
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發言人:甜心小喵 |
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發言人:黃玉萍 |
我親身經歷屋頂漏水...被外行的水電行及抓漏工人 |
發言人:陳啟玉 |
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發言人:王雅謙 |
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發言人:常馨慧 |
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發言人:拉比 |
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發言人:高凱倫 |
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