一、 建築相關常識：
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1. 對營建體系的認識：
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建築物的起造團隊與過程是相當複雜，而防水工程對一個消費者而言，在起迄過程中，又是那麼的專業與遙遠，消費者幾乎很難置身其中。因此我們只建議對一個消費者來說，您只要於簽定合約時要求一個「長期、有效的不漏水保固」即可盡其功。
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二、 防水的相關常識：
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1. 防水層的意義：
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一般人總以為水泥(含水泥砂漿、混凝土)即有防水之效果。其實，水泥砂漿或混凝土若施作得宜，是有一定的防水效果，但是由於其施作過程要注意之地方太多，常常會造成局部缺失，防水效果就大打折扣。尤其一旦造成裂縫，則會喪失防水功能。
防水層，是一層介於結構體與裝飾面(鋪面)層之間，具有不透水性、彈性及耐老化的一層薄膜，它能阻止滲入裝飾面(鋪面)層的水份，滲透入結構體內，再滲入室內。
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2. 防水工程的施工原則：
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被接著面的乾淨原則：
防水層與被接著面之間，不可以有任何的雜質或污染物，否則防水層會因接著不良而剝落。
被接著面的乾燥原則：
除水泥系列之材料須於混凝土濕潤之狀況下施工外，其餘任何防水材料均須在被接著面有充分乾燥的情況下施工。
被接著面的平整原則：
除水泥系列之材料可於混凝土面稍粗糙之情況下施工外，其餘不管片狀材料或塗膜材料均須在被接著面平整的狀況下施工。
防水層施工前之底塗(底油)原則：
為使防水層能與被接著面接著良好，除上述須保持乾淨、乾燥、平整外，於貼著防水層之前，須塗佈與防水層同性質之底油，以保証二者能接著良好。
防水層直接接著結構體原則：
防水層尤其在收尾之末端部位，須直接與結構體接著，以避免二者之間有間隙造成漏水現象。
防水層之連續性原則：
防水層須一直連續施作，中途不可有中斷，且防水層與防水層之間須有一定的搭接，以確保沒有漏洞。
防水材之適材、適地、適用原則：
不是任何一種防水材料均可以從屋頂作到地下，或適用於各種被接著面，故應就不同部位、構造、材質，而作不同的選擇。
防水材的正確施作原則：
各種防水材料，依不同廠牌、性質，其施工之步驟、配比，均可能不同，故須遵守正確的施作原則，才能達到應有的效果。
防水層的保護原則：
防水層施工完了，均須作保護層，即使是防水層露出之工法，亦須以塗料等作保護。防水層之妥善收頭原則：根據日本的防水工程失敗例之調查，防水層常因收頭不良而導致漏水，故防水層之收頭極為重要。一般其收頭之原則有二，一是收頭部位須高於舖面層20公分以上，另一點是收頭處最好以金屬的東西去做機械式固定，以免時間久了以後，造成防水層的接著力疲乏而脫落。
防水層之妥善收頭原則：
根據日本的防水工程失敗例之調查，防水層常因收頭不良而導致漏水，故防水層之收頭極為重要。一般其收頭之原則有二，一是收頭部位須高於舖面層20公分以上，另一點是收頭處最好以金屬的東西去做機械式固定，以避免時間久了以後，造成防水層的接著力疲乏而脫落。
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3. 建築物各部位的防水措施：
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(1) 屋頂之防水層位置
屋頂之防水層係在樓板之結構體上與鋪面層之間，換句或說，當您每天上屋頂時，您所腳踏的不管是水泥磚塊、泡沫水泥面或是磁磚面，那只是防水層的一個保護層。如果您能夠直接腳踏防水層，那這個設計就有錯誤了！(防水層鋪露在外的屋頂，不易讓任何人都可上去)。
另外，防水層之收頭處也必須高出鋪面層至少20公分以上。
(2) 一般的外牆防水措施
a. 鋼筋混凝土(RC)外牆：
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對鋼筋混凝土外牆而言，由於其處於垂直狀態，一般對防水之處理，均只針對牆面之阻水較弱部位作防水措施，其餘，則靠磁磚面及水泥漆面或其他鋪面本身之滑水性，以不使水滯留達到防水功能。
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b. 磚砌外牆：
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我國一般民宅加強磚造之建築物仍然相當多，故外牆以紅磚砌成者仍相當普遍，而此類外牆之防水往往被忽略，故一般民宅常常到處看到外牆內側有壁癌現象，須於外側作全面防水。
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(3) 浴廁、廚房的防水位置：
在浴廁間尤其是磚砌隔間牆時，防水層施作須從底部至天花板為止。但在廚房，除底部須全部施作防水層外，壁面可視用水位置作局部施作。
(4) 地下室的防水措施：
地下室工程由於開挖工法的不同，其防水施工方法亦不同，尤其地下工程的複雜性，防水層之施作亦相當複雜與困難，在此我們僅就防水層之施作位置，簡單予以說明。
a. 全裹包起來之防水工法：
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是以防水層將整個地下構造物全面裹包起來之防水工法。
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b. 外防水半裹包工法：
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只在地下構造物之外牆及頂部作防水措施，底部則只抓漏而不作防水處理，但預留水槽，將滲入之水以抽水馬達抽出之。我國民間建築採用此方法者甚多。
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c. 內防水：
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一般在外防水無法處理 (如外側沒有足夠之作業空間) 時，多會採用內防水方式，多會在地下構造物之底部之側牆作內防水處理，但對頂板，則仍以外防水施作。
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d. 連續壁之防水：
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連續壁一般在日本是把它當作開挖時之臨時擋土措施使用，亦即當開挖完後，會在連續壁之內側，再打設一道永久牆，故可於永久牆之外側作外防水。但在我國由於為節省空間及成本，大多將連續壁直接當作永久牆使用，故只能作內防水層。又由於連續壁一般之品質均較差，故防水層之功能，亦較無法期待。
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4. 認識各種常用的防水材料：
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由於防水材料之種類甚多，一般人對防水材料的認識很難涵蓋全貌，本文亦僅對一般常用之材料加以分類後逐一介紹，且為避免有介紹品牌之嫌，本文均使用材料之通稱介紹之。
(1) 片狀成型防水材：
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此類的材料係指防水材料已在工廠製成薄片(膜)狀，然後在工地再以各種之膠粘劑，將防水材貼著於防水部位之材料。
a. 油毛氈：
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油毛氈俗稱黑紙，是以原紙浸濡瀝青後，使其達到不透性之防水材料，其使用歷史最優久，且由於其可以作多層重疊張貼，故在日本是使用量最多，且信賴度最高的防水工法。但由於施工時須使用高熱熔融瀝青，故具有臭味及工作危險性。台灣近年來已漸少使用。
一般現場施作以2層油毛氈3層瀝青(俗稱5皮)，或3層油毛氈4層瀝青(俗稱7皮)為主。
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b. 自粘性橡膠瀝青防水氈(膜)：
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台灣目前市面所採用之自粘性橡膠瀝青防水氈(膜)，表面鋪一層PE膜，再以橡膠瀝青當粘著劑，粘著於PE膜之背面。本產品由於施工上不需加熱且施工方便，近年來使用量頗多。但在台灣因均以單層施作，失敗率亦相當高。
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c. 烘烤式(俗稱熱熔式)改質瀝青防水氈：
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以經改質後之瀝青為主材料，並於防水氈之中間夾入不織布等之補強層。一般之厚度在2.5㎜∼5.0㎜。施工時是以瓦斯噴火器，將成卷之防水氈之表面烤熔後，再以熔化後之改質瀝青為粘著材，再滾壓防水氈粘著於地面之施工法。
一般現場之施工有單層施工或2層以上施工。
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(2) 塗膜防水材：
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此種防水材料係指防水材料在施工前是粘稠狀或液狀，經以塗刷方式塗膜於防水部位，待其硬化後形成防水層之防水材料。
a. PU (聚胺酯)防水材：
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此材料一般是以兩種粘稠液狀材料加以混合攪拌後，以塗刷方式塗膜，待其自然化學反應硬化後，形成防水膜之一種材料。由於其施工簡單，故在台灣使用相當普遍。但其運用上仍有其技術性及施工條件，而我國現行因常常錯誤使用，故失敗率仍相當的高(如此材料不適合於施工完了，再在其上覆蓋水泥砂漿或磁磚等之鋪面工程)。
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b. 亞克力系防水膠：
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是一種水性亞克力樹脂之防水材料，在施工上只需將材料塗刷於防水部位，待其含有水份自然乾燥硬化後形成防水層之一種材料。此種材料因可有多種顏色，故可用於防水兼表面塗裝材，但一般不可使用於經常浸水地方的防水。
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c. 乳化瀝青(俗稱黑膠)：
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係將瀝青乳化後變成水性之防水材料，其施工方式同亞克力防水膠，只需將防水材料以塗刷方式塗膜於防水部位，待其自然乾燥硬化後形成防水層之一種黑色防水材料。此種材料一般適用於局部補修工程，但若要用於全面防水，則須加補強纖維，但在日本實際運用於屋頂之主
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